1279 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 94 m² · constr. 1915 · terrain 3 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 88 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641417327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
21035641417327300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 39 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 328 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 212 $ Poids 26 % |
| 3 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 968 $ Poids 11 % |
| 4 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 107 $ Poids 3 % |
| 5 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 448 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 367 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 360 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 268 $ Poids 0 % |