1249 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 169,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 169,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641424105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
21035641424105400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 61 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 27 % |
| 3 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 962 $ Poids 19 % |
| 4 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 659 $ Poids 6 % |
| 5 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 308 514 $ Poids 3 % |
| 6 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 451 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +1 593 $ | 399 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 358 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 408 502 $ Poids 0 % |