1243 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 81,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 843,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 100 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641424341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
21035641424341500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 41 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 45 m · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 402 204 $ Poids 69 % |
| 2 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 515 250 $ Poids 24 % |
| 3 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 45 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 303 267 $ Poids 19 % |
| 4 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 618 257 $ Poids 10 % |
| 5 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 97 968 $ Poids 6 % |
| 6 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 935 $ Poids 3 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 417 563 $ Poids 1 % |
| 8 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 370 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 443 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 380 062 $ Poids 0 % |