1256 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 41 m² · constr. 1965 · terrain 1 676,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 88 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641425335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
21035641425335600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 23 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (4 354 $/m²) 35,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 200 361 $ Poids 3 % |
| 2 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 195 855 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +925 $ | 205 699 $ Poids 0 % |