1288 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
223 400 $
Chalet · 4 176 $/m² · 53,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 004,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 63 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641429084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
21035641429084300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 36 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 3.5 km · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 347 371 $ Poids 0 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 811 $ Poids 0 % |
| 3 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 236 746 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 242 424 $ Poids 0 % |