1280 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 8 328 $/m² · 55,1 m² · constr. 2012 · terrain 204 404,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 404,5 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641592252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
21035641592252000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 78 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 3.9 km · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 395 938 $ Poids 0 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 245 501 $ Poids 0 % |