33 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 113,3 m² · constr. 2021 · terrain 877,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 275 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650329933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
21035650329933900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 78 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 100 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 418 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 112 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 968 $ Poids 95 % |
| 3 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 285 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 453 500 $ Poids 94 % |
| 4 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 18 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 91 % |
| 5 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 506 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 118 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 526 465 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 169 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 353 $ Poids 73 % |
| 8 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 769 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 223 $ Poids 71 % |
| 9 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 798 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 456 827 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 192 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 596 276 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 829 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 483 708 $ Poids 68 % |
| 12 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 870 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 573 799 $ Poids 68 % |