15 Côte CHAPELLE · Château-Richer
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 211,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 234,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 220 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650348806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
21035650348806100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 69 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Pichette, Château-Richer 2026-06-02 · 78 m · Vendu 530 000 $ (2 632 $/m²) 201,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 302 m · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 662 $ Poids 41 % |
| 3 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 511 m · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 566 114 $ Poids 28 % |
| 4 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 609 m · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 266 $ Poids 27 % |
| 5 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 612 m · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 360 612 $ Poids 26 % |
| 6 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 244 m · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +60 336 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 294 $ Poids 25 % |
| 7 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 873 $ Poids 25 % |
| 8 | 98, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 860 m · Vendu 670 000 $ (3 461 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 758 606 $ Poids 19 % |
| 9 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 291 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +107 697 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 556 966 $ Poids 17 % |
| 10 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 804 m · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 819 640 $ Poids 10 % |
| 11 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 497 597 $ Poids 2 % |
| 12 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 576 014 $ Poids 2 % |