123 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 254,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 073,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 471 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650407632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
21035650407632400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 97 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Pichette, Château-Richer 2026-06-02 · 999 m · Vendu 530 000 $ (2 632 $/m²) 201,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 420 $ Poids 31 % |
| 2 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 460 m · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 671 443 $ Poids 18 % |
| 3 | 98, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 213 m · Vendu 670 000 $ (3 461 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +105 207 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 869 516 $ Poids 11 % |
| 4 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 477 m · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge −12 265 $ | 415 044 $ Poids 11 % |
| 5 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 140 $ Poids 10 % |
| 6 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 949 m · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 544 177 $ Poids 9 % |
| 7 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 958 $ Poids 4 % |
| 8 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 648 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, rue des Pommiers, Château-Richer 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 581 000 $ (3 056 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +98 260 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 704 016 $ Poids 3 % |
| 10 | 42, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 999 $/m²) 173,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +121 453 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 749 019 $ Poids 0 % |