1 Place GALETS · Château-Richer
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 196,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 924,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 425 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650414823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
21035650414823300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 92 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Pichette, Château-Richer 2026-06-02 · 688 m · Vendu 530 000 $ (2 632 $/m²) 201,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 367 $ Poids 79 % |
| 2 | 8212, avenue Royale, Château-Richer 2026-02-13 · 669 m · Vendu 380 000 $ (2 292 $/m²) 165,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 473 $ Poids 51 % |
| 3 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 254 m · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −19 931 $ | 358 716 $ Poids 38 % |
| 4 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 916 $ Poids 34 % |
| 5 | 98, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 272 m · Vendu 670 000 $ (3 461 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 752 751 $ Poids 28 % |
| 6 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 153 m · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 590 975 $ Poids 28 % |
| 7 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 871 m · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 548 $ Poids 27 % |
| 8 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 571 $ Poids 26 % |