46 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 118,3 m² · constr. 2020 · terrain 587,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 265 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650430004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
21035650430004200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
399 992 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 74 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Montée du Parc, Château-Richer 2026-09-21 · 2 m · Vendu 437 222 $ (3 696 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 222 $ Poids 100 % |
| 2 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 9 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 900 $ Poids 98 % |
| 3 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 9 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 418 686 $ Poids 96 % |
| 4 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 199 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 461 165 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 87 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 456 131 $ Poids 85 % |
| 6 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 654 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 413 120 $ Poids 80 % |
| 7 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 704 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 110 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 807 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 570 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 800 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 434 076 $ Poids 68 % |
| 10 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 678 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 490 770 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 791 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 567 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 738 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 247 $ Poids 64 % |