Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
188 900 $
Terrain · terrain 16 904,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 904,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 600 $
Rôle antérieur 104 600 $ -68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
660308466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
21035660308466300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 25 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Panorama, Château-Richer 2026-06-26 · 968 m · Vendu 398 932 $ Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 962 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, rue du Panorama, Château-Richer 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 339 775 $ Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 059 $ Poids 43 % |
| 3 | 13, rue du Panorama, Château-Richer 2026-05-04 · 999 m · Vendu 412 211 $ Ajust. marché +5 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 409 $ Poids 43 % |
| 4 | 17, rue du Panorama, Château-Richer 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 337 275 $ Ajust. marché +4 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 528 $ Poids 43 % |
| 5 | 13, rue du Panorama, Château-Richer 2026-04-01 · 999 m · Vendu 400 084 $ Ajust. marché +16 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 327 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue du Panorama, Château-Richer 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 348 275 $ Ajust. marché +4 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 667 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue du Panorama, Château-Richer 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 348 275 $ Ajust. marché +26 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 873 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, rue du Panorama, Château-Richer 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 400 084 $ Ajust. marché +30 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 638 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue du Panorama, Château-Richer 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 333 775 $ Ajust. marché +27 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 160 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue du Panorama, Château-Richer 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 315 025 $ Ajust. marché +29 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 181 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, rue du Panorama, Château-Richer 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 413 485 $ Ajust. marché +38 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 799 $ Poids 33 % |
| 12 | 7930, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 961 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 140 $ Poids 32 % |