8 Rue DAVEY · Château-Richer
Valeur estimée
191 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 756 $/m² · 69,3 m² · constr. 1978
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 94 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
660420494100010067
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
21035660420494100010067
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 26 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8570, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 489 $/m²) 80,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 868 $ Poids 11 % |
| 2 | 8570, avenue Royale, Château-Richer 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 304 $/m²) 80,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +120 463 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 393 955 $ Poids 3 % |