8410 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
664 400 $
Autre · 1 378 $/m² · 482,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 731,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 492 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
660447790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
6519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
21035660447790000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
399 466 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 96 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Panorama, Château-Richer 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 398 932 $ Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 962 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, rue du Panorama, Château-Richer 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 339 775 $ Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 059 $ Poids 29 % |
| 3 | 17, rue du Panorama, Château-Richer 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 337 275 $ Ajust. marché +4 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 528 $ Poids 29 % |
| 4 | 13, rue du Panorama, Château-Richer 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 412 211 $ Ajust. marché +5 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 409 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, rue du Panorama, Château-Richer 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 348 275 $ Ajust. marché +4 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 667 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, rue du Panorama, Château-Richer 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 400 084 $ Ajust. marché +16 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 327 $ Poids 28 % |
| 7 | 24, rue du Panorama, Château-Richer 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 400 084 $ Ajust. marché +30 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 638 $ Poids 28 % |
| 8 | 21, rue du Panorama, Château-Richer 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 348 275 $ Ajust. marché +26 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 873 $ Poids 27 % |
| 9 | 8396, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-16 · 175 m · Vendu 324 803 $ (883 $/m²) 367,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 821 $ · Ajust. superficie +50 513 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 434 617 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, rue du Panorama, Château-Richer 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 333 775 $ Ajust. marché +27 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 160 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, rue du Panorama, Château-Richer 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 315 025 $ Ajust. marché +29 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 181 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, rue du Panorama, Château-Richer 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 413 485 $ Ajust. marché +38 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 799 $ Poids 23 % |