3 Rue FILLION · Château-Richer
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 95 m² · constr. 2008 · terrain 773,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 269 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
660597459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
21035660597459400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 65 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 112 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 168 368 $ Poids 77 % |
| 2 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 817 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 661 $ Poids 71 % |
| 3 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 735 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 271 $ Poids 62 % |
| 4 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 604 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 325 861 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 843 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 421 028 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue Couillard, Château-Richer 2025-06-02 · 836 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 476 $ Poids 47 % |
| 7 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 824 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 115 $ Poids 43 % |
| 8 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 985 $ Poids 43 % |
| 9 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 948 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 792 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 885 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 026 $ Poids 39 % |
| 11 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 272 553 $ Poids 39 % |
| 12 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 755 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 791 $ Poids 35 % |