13 Rue FILLION · Château-Richer
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 828,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670506279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
21035670506279600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 63 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 509 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 309 182 $ Poids 80 % |
| 2 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 695 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 143 $ Poids 78 % |
| 3 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 195 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 173 749 $ Poids 64 % |
| 4 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 815 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 649 $ Poids 63 % |
| 5 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 509 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 776 $ Poids 58 % |
| 6 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 730 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 393 548 $ Poids 51 % |
| 7 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 814 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 336 128 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 882 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 415 396 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 853 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 423 131 $ Poids 46 % |
| 10 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 814 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 876 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue Couillard, Château-Richer 2025-12-01 · 805 m · Vendu 440 000 $ (3 676 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 472 190 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rue Couillard, Château-Richer 2025-06-02 · 797 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 337 647 $ Poids 39 % |