8618 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 995,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 205 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670545939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
21035670545939800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 54 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 668 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 315 $ Poids 72 % |
| 2 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 569 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +4 892 $ | 154 161 $ Poids 65 % |
| 3 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 327 528 $ Poids 58 % |
| 4 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 666 m · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 734 $ Poids 49 % |
| 5 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 436 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 253 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 867 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 597 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 339 031 $ Poids 46 % |
| 7 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 638 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 626 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 741 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 374 234 $ Poids 43 % |
| 9 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 608 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 182 $ Poids 41 % |
| 10 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 497 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 454 037 $ Poids 40 % |
| 11 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 923 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, rue Couillard, Château-Richer 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 072 $ Poids 38 % |