8630 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
257 000 $
Autre · 3 225 $/m² · 79,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 118,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 121 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670556618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
21035670556618200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 40 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 598 m · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 816 $ Poids 74 % |
| 2 | 8630, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-08-07 · 4 m · Vendu 125 000 $ (1 568 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 73 % |
| 3 | 8570, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-11 · 658 m · Vendu 360 000 $ (4 489 $/m²) 80,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 605 $ Poids 61 % |
| 4 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 545 m · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 787 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 391 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 465 782 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 804 $ Poids 55 % |
| 7 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 383 $ Poids 46 % |
| 8 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 595 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 156 846 $ Poids 44 % |
| 9 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 485 m · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 296 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 492 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 499 $ Poids 32 % |
| 11 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 542 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 514 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, rue Couillard, Château-Richer 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 067 $ Poids 25 % |