206 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 166 m² · constr. 1999 · terrain 933,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 347 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670568379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
21035670568379800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 86 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 0 m · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 424 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 525 013 $ Poids 56 % |
| 3 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 637 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +87 408 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 155 552 $ Poids 52 % |
| 4 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 665 m · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 121 $ Poids 47 % |
| 5 | 159, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-02-28 · 234 m · Vendu 402 900 $ (2 855 $/m²) 141,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −16 116 $ | 497 684 $ Poids 37 % |
| 6 | 8686, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-03 · 240 m · Vendu 260 000 $ (1 854 $/m²) 140,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 748 $ Poids 36 % |
| 7 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 562 $ Poids 15 % |