94 Rue ROLAND-RANCOURT · Château-Richer
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 179,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 169,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,7 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 399 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670633635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
21035670633635400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 89 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 529 m · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 554 959 $ Poids 71 % |
| 2 | 189, rue Huot, Château-Richer 2025-06-02 · 448 m · Vendu 410 000 $ (1 994 $/m²) 205,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 444 682 $ Poids 43 % |
| 3 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 162 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +54 420 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 580 519 $ Poids 43 % |
| 4 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 214 m · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +132 091 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 200 234 $ Poids 41 % |
| 5 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 261 m · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 478 $ Poids 37 % |
| 6 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 442 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 043 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 577 293 $ Poids 28 % |
| 7 | 159, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-02-28 · 335 m · Vendu 402 900 $ (2 855 $/m²) 141,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 350 $ · Ajust. superficie +55 110 $ · Ajust. âge +12 087 $ | 545 447 $ Poids 25 % |
| 8 | 8686, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-03 · 651 m · Vendu 260 000 $ (1 854 $/m²) 140,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 452 $ Poids 21 % |
| 9 | 8419, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 461 $/m²) 184,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 570 $ Poids 15 % |
| 10 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 447 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +93 684 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 577 655 $ Poids 15 % |
| 11 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 302 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +118 538 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 692 087 $ Poids 13 % |
| 12 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 295 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 482 870 $ Poids 8 % |