147 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 107 m² · constr. 2005 · terrain 835,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 340 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670641964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
21035670641964900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 82 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 213 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 527 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 490 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 339 217 $ Poids 84 % |
| 3 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 435 978 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 165 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 369 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 149 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 433 984 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 252 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 934 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 165 m · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 320 780 $ Poids 64 % |
| 8 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 490 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 283 584 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 208 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 443 085 $ Poids 59 % |
| 10 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 576 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 742 $ Poids 57 % |
| 11 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 488 m · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 024 $ Poids 52 % |
| 12 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 555 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 177 406 $ Poids 52 % |