131 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 92,5 m² · constr. 2005 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 233 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670642371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
21035670642371900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 67 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 189 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 405 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 543 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 166 486 $ Poids 69 % |
| 3 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 304 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 491 181 $ Poids 68 % |
| 4 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 534 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 286 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 195 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 416 433 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 433 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 379 494 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 218 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 321 909 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 341 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 855 $ Poids 53 % |
| 9 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 567 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 316 934 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 373 $ Poids 39 % |
| 11 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 232 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 406 986 $ Poids 37 % |
| 12 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 358 m · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 494 087 $ Poids 34 % |