132 Rue ROLAND-RANCOURT · Château-Richer
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 97,8 m² · constr. 2009 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 260 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670642870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
21035670642870700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 71 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 568 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 262 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 514 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 525 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 128 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 166 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 426 175 $ Poids 66 % |
| 5 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 577 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 170 477 $ Poids 65 % |
| 6 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 548 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 331 859 $ Poids 64 % |
| 7 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 168 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 335 884 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 251 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 716 $ Poids 54 % |
| 9 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 184 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 425 054 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 290 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 698 $ Poids 52 % |
| 11 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 914 $ Poids 51 % |
| 12 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 149 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 060 $ Poids 50 % |