159 Rue HUOT · Château-Richer
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 92,9 m² · constr. 2004 · terrain 680,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 305 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670650399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
21035670650399700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 72 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 177 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 404 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 147 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 489 550 $ Poids 71 % |
| 3 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 573 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 166 787 $ Poids 68 % |
| 4 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 614 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 878 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 241 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 417 168 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 378 650 $ Poids 60 % |
| 7 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 165 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 321 076 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 229 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 523 $ Poids 55 % |
| 9 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 436 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 315 854 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 234 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 078 $ Poids 41 % |
| 11 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 98 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 405 681 $ Poids 39 % |
| 12 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 436 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 264 287 $ Poids 36 % |