180 Rue LAFORTUNE · Château-Richer
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 95,9 m² · constr. 2008 · terrain 696,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 323 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670660839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
21035670660839800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 77 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 165 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 99 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 596 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 317 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 249 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 422 682 $ Poids 64 % |
| 5 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 709 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 169 046 $ Poids 62 % |
| 6 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 461 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 327 244 $ Poids 60 % |
| 7 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 120 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 503 $ Poids 58 % |
| 8 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 166 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 438 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 89 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 528 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 134 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 367 $ Poids 50 % |
| 11 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 46 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 419 466 $ Poids 48 % |
| 12 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 154 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 357 282 $ Poids 44 % |