33 Rue BOURQUE · Château-Richer
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 95,2 m² · constr. 1984 · terrain 648,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670681142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
21035670681142900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 61 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 205 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 268 $ Poids 79 % |
| 3 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 579 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 281 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-13 · 296 m · Vendu 361 000 $ (3 676 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 399 736 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 56 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 351 358 $ Poids 59 % |
| 6 | 161, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-01 · 180 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 423 $ Poids 57 % |
| 7 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 843 m · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +9 785 $ | 164 326 $ Poids 57 % |
| 8 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 544 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 295 658 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Bourque, Château-Richer 2025-03-11 · 47 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 361 560 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue Bourque, Château-Richer 2025-07-02 · 118 m · Vendu 385 000 $ (3 526 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 392 183 $ Poids 49 % |
| 11 | 167, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2025-06-27 · 179 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 113 $ Poids 46 % |
| 12 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 214 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 322 264 $ Poids 42 % |