Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
410 800 $
Autre · terrain 863 028,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 028,2 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 286 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670915495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
21035670915495300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 67 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 611 $/m²) 278,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 203 $ Poids 9 % |
| 2 | 11, chemin Germain, Château-Richer 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 501 $/m²) 65,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 7 % |
| 3 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 267 $ Poids 6 % |
| 4 | 533-537, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (2 736 $/m²) 136,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, chemin Germain, Château-Richer 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 226 136 $ (2 482 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 090 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 614 $ Poids 4 % |
| 8 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 2 % |
| 9 | rue Métivier, Château-Richer 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 304 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 2 % |
| 11 | 8820, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 606 $/m²) 218 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 2 % |
| 12 | 271, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 2 % |