Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
208 300 $
Terrain · terrain 25 253,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 253,6 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
16 900 $
Rôle antérieur 10 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680526591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
10 800 $
ID provincial
21035680526591400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 32 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 737 m · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 187, rue Roland-Rancourt, Château-Richer 2026-05-15 · 730 m · Vendu 525 000 $ (4 972 $/m²) 105,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 53 % |
| 3 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-02 · 730 m · Vendu 339 000 $ (3 073 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 52 % |
| 4 | 206, rue Huot, Château-Richer 2026-01-06 · 692 m · Vendu 461 000 $ (2 777 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 666 $ Poids 50 % |
| 5 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 909 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 46 % |
| 6 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 8630, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-08-07 · 708 m · Vendu 125 000 $ (1 568 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 41 % |
| 8 | 122, rue Lafortune, Château-Richer 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (5 541 $/m²) 52,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 40 % |
| 10 | 8624, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-07-03 · 730 m · Vendu 280 000 $ (2 539 $/m²) 110,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 38 % |
| 11 | 188, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-20 · 725 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 37 % |
| 12 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 897 m · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 480 $ Poids 37 % |