124 Rue GAGNÉ · Château-Richer
Valeur estimée
247 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 962 $/m² · 83,5 m² · constr. 1985
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 115 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690608965900010038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
21035690608965900010038
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 39 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 938 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 369 041 $ Poids 67 % |
| 2 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 231 $ Poids 44 % |
| 3 | 8794, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-12-05 · 735 m · Vendu 270 000 $ (3 132 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 154 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 337 375 $ Poids 35 % |
| 4 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 851 m · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 307 407 $ Poids 32 % |
| 5 | 37, rue Bourque, Château-Richer 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 659 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 329 434 $ Poids 26 % |
| 6 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 359 $ Poids 23 % |
| 7 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 098 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 93 582 $ Poids 22 % |
| 8 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 444 $ Poids 22 % |
| 9 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −15 979 $ | 189 488 $ Poids 21 % |
| 10 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 070 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 397 747 $ Poids 20 % |
| 11 | 9158, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 847 $ Poids 19 % |
| 12 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 447 788 $ Poids 18 % |