8939 Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
314 400 $
Autre · 3 107 $/m² · 101,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 774,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690706055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
21035690706055900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 48 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 271 091 $ Poids 66 % |
| 2 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 830 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 367 592 $ Poids 45 % |
| 3 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 729 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 361 287 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, rue Paré, Château-Richer 2024-12-10 · 512 m · Vendu 311 000 $ (2 990 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 653 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 341 587 $ Poids 40 % |
| 5 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 806 $ Poids 34 % |
| 6 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 797 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 98 277 $ Poids 33 % |
| 7 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 386 019 $ Poids 31 % |
| 8 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 676 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 907 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 465 059 $ Poids 30 % |
| 9 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 164 $ Poids 26 % |
| 10 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 390 308 $ Poids 26 % |
| 11 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 837 $ Poids 24 % |
| 12 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 328 635 $ Poids 23 % |