8972 Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 186,2 m² · constr. 1908 · terrain 1 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 254 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690727561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
21035690727561600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 77 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 433 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +64 039 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 634 742 $ Poids 39 % |
| 2 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 500 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +84 502 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 493 663 $ Poids 25 % |
| 3 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 553 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +98 100 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 591 167 $ Poids 23 % |
| 4 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 457 m · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 563 736 $ Poids 20 % |
| 5 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 373 $ Poids 20 % |
| 6 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 447 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +80 697 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 494 361 $ Poids 18 % |
| 7 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 480 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +99 562 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 566 285 $ Poids 17 % |
| 8 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 553 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie +78 984 $ · Ajust. âge −40 659 $ | 481 254 $ Poids 16 % |
| 9 | 239, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-25 · 520 m · Vendu 447 500 $ (3 416 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 521 $ · Ajust. superficie +94 282 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 556 554 $ Poids 13 % |
| 10 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 443 m · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 87 155 $ Poids 13 % |
| 11 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 451 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +111 120 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 592 582 $ Poids 13 % |
| 12 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +64 196 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 526 179 $ Poids 12 % |