8989 Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 187 m² · constr. 1965 · terrain 1 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 312 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690728781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
21035690728781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 74 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 363 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +65 601 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 636 304 $ Poids 39 % |
| 2 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 406 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +85 800 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 494 960 $ Poids 25 % |
| 3 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 514 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +99 607 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 592 673 $ Poids 23 % |
| 4 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 337 984 $ Poids 22 % |
| 5 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 412 m · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 564 949 $ Poids 20 % |
| 6 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 994 $ Poids 18 % |
| 7 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 994 $ Poids 18 % |
| 8 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 396 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +81 948 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 495 612 $ Poids 18 % |
| 9 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 418 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +101 010 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 567 733 $ Poids 17 % |
| 10 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 514 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie +80 197 $ · Ajust. âge −40 659 $ | 482 467 $ Poids 16 % |
| 11 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 388 m · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 87 306 $ Poids 14 % |
| 12 | 239, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-25 · 485 m · Vendu 447 500 $ (3 416 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 521 $ · Ajust. superficie +95 649 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 557 920 $ Poids 13 % |