8990 Boulevard SAINTE-ANNE app. 001 app. 001 · Château-Richer
Valeur estimée
394 900 $
Autre · 2 506 $/m² · 157,6 m² · constr. 2011 · terrain 229,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 231 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690755940500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
21035690755940500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 64 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-22A, rue Paré, Château-Richer 2026-07-29 · 111 m · Vendu 478 000 $ (2 595 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 491 286 $ Poids 63 % |
| 2 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 490 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 602 863 $ Poids 61 % |
| 3 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 420 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 552 466 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 687 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 529 926 $ Poids 55 % |
| 5 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 412 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 466 474 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 538 263 $ Poids 44 % |
| 7 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 420 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 450 094 $ Poids 42 % |
| 8 | 239, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-25 · 385 m · Vendu 447 500 $ (3 416 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 521 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 527 842 $ Poids 36 % |
| 9 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 400 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +56 421 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 559 933 $ Poids 35 % |
| 10 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 389 m · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 536 824 $ Poids 32 % |
| 11 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 860 $ Poids 30 % |
| 12 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 860 $ Poids 30 % |