423 Rang 3 · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

170 600 $

Chalet · 1 679 $/m² · 101,6 m² · constr. 1945 · terrain 68 553,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 170 600 $

P10 78 500 $P90 347 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

101,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

68 553,9 m²

Frontage

235,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

143 600 $

72 %

28 %

Terrain 103 100 $Bâtiment 40 500 $

Rôle antérieur 92 200 $ +55.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

530462630700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 100 $

Valeur bâtiment

40 500 $

Rôle antérieur

92 200 $

ID provincial

21040530462630700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

170 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

Vaut plus que 4 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021117 500 $

2022135 800 $+16 %

2023149 400 $+10 %

2024159 200 $+7 %

2025151 100 $-5 %

2026170 600 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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