Rang 2 · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

133 100 $

Chalet · 2 493 $/m² · 53,4 m² · constr. 1983 · terrain 22 549,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 133 100 $

P10 59 500 $P90 237 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 549,9 m²

Frontage

158,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

80 500 $

50 %

Terrain 39 900 $Bâtiment 40 600 $

Rôle antérieur 56 700 $ +42.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

540275176600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 900 $

Valeur bâtiment

40 600 $

Rôle antérieur

56 700 $

ID provincial

21040540275176600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

Vaut plus que 2 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 300 $

2022100 900 $+13 %

2023109 500 $+9 %

2024122 400 $+12 %

2025125 600 $+3 %

2026133 100 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 2 · L'Ange-Gardien

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