Rang 2 · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

299 200 $

Terrain · terrain 424 972,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 299 200 $

P10 246 100 $P90 472 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

424 972,6 m²

Frontage

155,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

233 500 $

100 %

Terrain 233 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 145 400 $ +60.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

550413761300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

233 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

145 400 $

ID provincial

21040550413761300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

299 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P23

Vaut plus que 23 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021191 500 $

2022185 300 $-3 %

2023184 900 $-0 %

2024297 000 $+61 %

2025279 200 $-6 %

2026299 200 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 2 · L'Ange-Gardien

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