98 Chemin LUCIEN LEFRANÇOIS · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

531 800 $

Autre · constr. 2004 · terrain 614 126,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 531 800 $

P10 432 900 $P90 787 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

614 126,6 m²

Frontage

264,5 m

CUBF

8543

Usage

Extraction du sable et du gravier

Valeur au rôle 2026 — composition

432 000 $

90 %

Terrain 389 100 $Bâtiment 42 900 $

Rôle antérieur 432 800 $ -0.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

560146716400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

109

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

389 100 $

Valeur bâtiment

42 900 $

Rôle antérieur

432 800 $

ID provincial

21040560146716400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

531 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P60

Vaut plus que 60 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021384 500 $

2022437 500 $+14 %

2023402 700 $-8 %

2024486 200 $+21 %

2025474 700 $-2 %

2026531 800 $+12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

98 Chemin LUCIEN LEFRANÇOIS · L'Ange-Gardien

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