9998 Chemin NORD LIGNE HYDRO · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

147 000 $

Autre · terrain 6 453 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 147 000 $

P10 85 800 $P90 384 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 453 m²

Frontage

44,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

91 100 $

95 %

Terrain 86 300 $Bâtiment 4 800 $

Rôle antérieur 87 800 $ +3.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

560245098700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 300 $

Valeur bâtiment

4 800 $

Rôle antérieur

87 800 $

ID provincial

21040560245098700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

Vaut plus que 2 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021112 000 $

2022131 000 $+17 %

2023142 000 $+8 %

2024150 000 $+6 %

2025156 200 $+4 %

2026147 000 $-6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

9998 Chemin NORD LIGNE HYDRO · L'Ange-Gardien

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