15 Rue TILLEULS · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

767 100 $

Unifamiliale · 3 441 $/m² · 222,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 086,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 767 100 $

P10 577 400 $P90 937 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

222,9 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 086,1 m²

Frontage

50,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

623 700 $

22 %

78 %

Terrain 137 100 $Bâtiment 486 600 $

Rôle antérieur 460 400 $ +35.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

560291349800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

7075

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

137 100 $

Valeur bâtiment

486 600 $

Rôle antérieur

460 400 $

ID provincial

21040560291349800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

767 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P87

Vaut plus que 87 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021472 900 $

2022555 700 $+18 %

2023552 500 $-1 %

2024800 800 $+45 %

2025776 400 $-3 %

2026767 100 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

15 Rue TILLEULS · L'Ange-Gardien

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