21 Rue DOMAINES · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

617 800 $

Unifamiliale · 4 410 $/m² · 140,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 379,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 617 800 $

P10 455 500 $P90 787 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

140,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 379,6 m²

Frontage

50 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

468 100 $

25 %

75 %

Terrain 118 200 $Bâtiment 349 900 $

Rôle antérieur 403 200 $ +16.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

560349244500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

173

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

118 200 $

Valeur bâtiment

349 900 $

Rôle antérieur

403 200 $

ID provincial

21040560349244500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

617 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P71

Vaut plus que 71 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021467 000 $

2022548 900 $+18 %

2023539 100 $-2 %

2024626 100 $+16 %

2025621 700 $-1 %

2026617 800 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

21 Rue DOMAINES · L'Ange-Gardien

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