33 Chemin SUCRERIES · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

305 900 $

Unifamiliale · 3 902 $/m² · 78,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 086,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 305 900 $

Rôle 243 300 $P10 192 600 $P90 388 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

78,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 086,9 m²

Frontage

39,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

243 300 $

52 %

48 %

Terrain 126 700 $Bâtiment 116 600 $

Rôle antérieur 190 200 $ +27.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

560351351900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

117

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

126 700 $

Valeur bâtiment

116 600 $

Rôle antérieur

190 200 $

ID provincial

21040560351351900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

305 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P24

Vaut plus que 24 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021199 400 $

2022220 100 $+10 %

2023226 300 $+3 %

2024287 300 $+27 %

2025285 100 $-1 %

2026305 900 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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