2009 Rue VALLÉE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

582 100 $

Unifamiliale · 3 837 $/m² · 151,7 m² · constr. 1994 · terrain 5 799,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 582 100 $

Rôle 469 400 $P10 404 200 $P90 722 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

151,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 799,4 m²

Frontage

53,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

469 400 $

33 %

67 %

Terrain 152 600 $Bâtiment 316 800 $

Rôle antérieur 335 000 $ +40.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

560357822200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

193

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

152 600 $

Valeur bâtiment

316 800 $

Rôle antérieur

335 000 $

ID provincial

21040560357822200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

582 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P67

Vaut plus que 67 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021395 200 $

2022454 500 $+15 %

2023450 700 $-1 %

2024571 100 $+27 %

2025576 900 $+1 %

2026582 100 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2009 Rue VALLÉE · L'Ange-Gardien

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