9 Chemin BARRAGE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

326 200 $

Chalet · 3 628 $/m² · 89,9 m² · constr. 1943 · terrain 578 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 326 200 $

Rôle 295 500 $P10 241 500 $P90 450 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

89,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

578 m²

Frontage

64,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

295 500 $

55 %

45 %

Terrain 162 500 $Bâtiment 133 000 $

Rôle antérieur 168 500 $ +75.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

560363783400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1943

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

205

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

162 500 $

Valeur bâtiment

133 000 $

Rôle antérieur

168 500 $

ID provincial

21040560363783400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

326 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P28

Vaut plus que 28 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021222 000 $

2022238 800 $+8 %

2023244 300 $+2 %

2024327 600 $+34 %

2025308 600 $-6 %

2026326 200 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

9 Chemin BARRAGE · L'Ange-Gardien

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