2 Rue DOMAINES · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

421 300 $

Unifamiliale · 4 317 $/m² · 97,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 040,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 421 300 $

Rôle 349 300 $P10 299 600 $P90 551 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

97,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 040,5 m²

Frontage

123,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

349 300 $

31 %

69 %

Terrain 109 100 $Bâtiment 240 200 $

Rôle antérieur 252 200 $ +38.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

560378508900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

252

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

109 100 $

Valeur bâtiment

240 200 $

Rôle antérieur

252 200 $

ID provincial

21040560378508900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

421 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P46

Vaut plus que 46 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021288 400 $

2022325 300 $+13 %

2023323 100 $-1 %

2024404 200 $+25 %

2025407 900 $+1 %

2026421 300 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2 Rue DOMAINES · L'Ange-Gardien

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