22 Rue MONTAGNES · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

648 300 $

Unifamiliale · 3 580 $/m² · 181,1 m² · constr. 2014 · terrain 6 039,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 648 300 $

Rôle 547 700 $P10 439 000 $P90 847 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

181,1 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 039,9 m²

Frontage

50 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

547 700 $

27 %

73 %

Terrain 145 500 $Bâtiment 402 200 $

Rôle antérieur 429 100 $ +27.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

560470415800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6713

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

145 500 $

Valeur bâtiment

402 200 $

Rôle antérieur

429 100 $

ID provincial

21040560470415800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

648 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P75

Vaut plus que 75 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021463 600 $

2022535 300 $+15 %

2023531 100 $-1 %

2024664 500 $+25 %

2025659 800 $-1 %

2026648 300 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

22 Rue MONTAGNES · L'Ange-Gardien

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