19 Rue RIVIÈRE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

639 800 $

Unifamiliale · 3 947 $/m² · 162,1 m² · constr. 1998 · terrain 7 208 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 639 800 $

P10 468 500 $P90 871 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

162,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 208 m²

Frontage

50 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

522 400 $

30 %

70 %

Terrain 156 900 $Bâtiment 365 500 $

Rôle antérieur 413 600 $ +26.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

560472070900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

228

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

156 900 $

Valeur bâtiment

365 500 $

Rôle antérieur

413 600 $

ID provincial

21040560472070900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

639 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P74

Vaut plus que 74 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021476 300 $

2022572 300 $+20 %

2023565 600 $-1 %

2024661 100 $+17 %

2025642 100 $-3 %

2026639 800 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

19 Rue RIVIÈRE · L'Ange-Gardien

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