Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

213 300 $

Autre · terrain 109 247,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 300 $

P10 143 400 $P90 459 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

109 247,2 m²

Frontage

32,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

164 400 $

100 %

Terrain 164 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 82 000 $ +100.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

570079320200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

372

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

164 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

82 000 $

ID provincial

21040570079320200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P10

Vaut plus que 10 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021130 300 $

2022148 200 $+14 %

2023149 600 $+1 %

2024251 600 $+68 %

2025284 000 $+13 %

2026213 300 $-25 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Avenue ROYALE · L'Ange-Gardien

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