1227 Chemin LUCIEN LEFRANÇOIS · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

497 400 $

Unifamiliale · 4 379 $/m² · 113,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 043,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 497 400 $

Rôle 415 100 $P10 344 900 $P90 600 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

113,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 043,9 m²

Frontage

67,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

415 100 $

20 %

80 %

Terrain 83 800 $Bâtiment 331 300 $

Rôle antérieur 302 000 $ +37.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

570109770400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5926

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 800 $

Valeur bâtiment

331 300 $

Rôle antérieur

302 000 $

ID provincial

21040570109770400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

497 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P56

Vaut plus que 56 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021354 700 $

2022384 700 $+8 %

2023370 600 $-4 %

2024470 500 $+27 %

2025479 400 $+2 %

2026497 400 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1227 Chemin LUCIEN LEFRANÇOIS · L'Ange-Gardien

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