1223 Chemin LUCIEN LEFRANÇOIS · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

448 600 $

Unifamiliale · 5 156 $/m² · 87 m² · constr. 2005 · terrain 2 051,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 448 600 $

Rôle 372 700 $P10 306 300 $P90 540 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

87 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 051,8 m²

Frontage

96,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

372 700 $

23 %

77 %

Terrain 83 900 $Bâtiment 288 800 $

Rôle antérieur 276 900 $ +34.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

570118225500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5269

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 900 $

Valeur bâtiment

288 800 $

Rôle antérieur

276 900 $

ID provincial

21040570118225500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

448 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P49

Vaut plus que 49 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021304 700 $

2022345 400 $+13 %

2023340 500 $-1 %

2024428 500 $+26 %

2025426 000 $-1 %

2026448 600 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1223 Chemin LUCIEN LEFRANÇOIS · L'Ange-Gardien

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