1220 Chemin LUCIEN LEFRANÇOIS · L'Ange-Gardien

Valeur estimée

534 100 $

Unifamiliale · 4 263 $/m² · 125,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 288,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 534 100 $

P10 419 500 $P90 733 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

125,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 288,3 m²

Frontage

36,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

439 500 $

20 %

80 %

Terrain 88 700 $Bâtiment 350 800 $

Rôle antérieur 365 200 $ +20.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

570118759000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6406

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 700 $

Valeur bâtiment

350 800 $

Rôle antérieur

365 200 $

ID provincial

21040570118759000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

534 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Ange-Gardien

P61

Vaut plus que 61 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021402 800 $

2022462 300 $+15 %

2023442 400 $-4 %

2024534 100 $+21 %

2025537 400 $+1 %

2026534 100 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1220 Chemin LUCIEN LEFRANÇOIS · L'Ange-Gardien

Recevoir le rapport détaillé (PDF)